Maison à vendre, 87m², Viry-Châtillon

Description

Située dans le secteur résidentiel des Blancs Manteaux à Viry-Châtillon, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie calme et familial, dans une rue sans issue avec très peu de passage. D’une surface de 87 m², elle se compose de 5 pièces, avec un bel espace de vie de 30 m² réunissant salon et salle à manger, complété par une cuisine semi-ouverte. Elle comprend également 3 chambres de 14 m², 10 m² et 9 m², toutes équipées de placards, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. La maison est équipée de pompes à chaleur dans toutes les pièces, assurant climatisation en été et chauffage économique en hiver. Le salon dispose également d’un poêle à bois, apportant une touche chaleureuse et conviviale à la pièce de vie. Les radiateurs existants ont par ailleurs été conservés, offrant une solution de chauffage supplémentaire si besoin. Dépendance Une dépendance de 16 m², actuellement aménagée en bureau indépendant, idéale pour le télétravail, une activité indépendante ou un espace de loisirs. Elle dispose également d’une pompe à chaleur assurant chauffage et climatisation. jardin sans vis-à-vis À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin de 650 m², sans aucun vis-à-vis, idéal pour les repas en famille, les moments de détente ou les jeux d’enfants. Stationnement Le bien dispose d’un garage et de plusieurs stationnements extérieurs. Transports et accès Accès rapide à l’A6, à la N7, Orly (11 km) , Paris (25 km) Tram T12 - 5 minutes à pied Arrêt de bus - 2 minutes à pied Accès au RER C (Juvisy) ou au RER D (Viry-Châtillon) - 15 minutes en bus Ecoles Le bien est proche du groupe scolaire privé Saint-Louis Saint-Clément, accessible en environ 15 minutes à pied, avec un ramassage scolaire situé à seulement 2 minutes à pied.