Appartement à louer, 30m², Laon

Description

Bonjour, je propose à la location un agréable studio meublé de 30 m², lumineux et calme, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence récente et sécurisée. La copropriété bénéficie d'un terrain engazonné et paysagé. Un emplacement pratique : Situé rue du Général de Lattre de Tassigny à Laon ville basse, le logement se trouve à environ 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville, avec commerces et commodités à proximité. Une résidence appréciée : - résidence de standing construite en 1999 - portail sécurisé - interphone et digicode - ascenseur - espaces extérieurs entretenus. Le logement comprend : - une entrée avec grand placard/penderie - une salle de bain avec baignoire, lavabo et Wc - une grande pièce principale lumineuse avec porte-fenêtre et fenêtre double vitrage - cuisine équipée ouverte. Studio entièrement meublé et prêt à vivre : - Cuisine avec plaque induction, micro-ondes, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, vaisselle et ustensiles - lave-linge - table et chaises hautes - bureau avec fauteuil - canapé clic-clac - meuble Tv, table basse, étagères et rangements. Atout supplémentaire : - Place de parking privative incluse. - Logement raccordé à la fibre optique, prêt à recevoir une box internet (abonnement à souscrire directement par le locataire, non inclus). Conditions financières : - Loyer : 380 € / mois hors charges - Charges : 45 € / mois (entretien des parties communes + taxe d’enlèvement des ordures ménagères) - Électricité : abonnement et consommation à la charge du locataire - Eau privative : abonnement et consommation à la charge du locataire (possibilité d'une provision de 15 €/mois avec régularisation annuelle selon consommation). - Dépôt de garantie : 760 € (2 mois de loyer hors charges). Bail meublé – location directe propriétaire (pas de frais d’agence). Diagnostics : Dpe du : consommation 182 kWh/m²/an (classe D), émissions de gaz à effet de serre 5 kgCO2/m²/an. Estimation des dépenses énergétiques : 568 € à 768 €/an. Disponible à partir du . Profil recherché : étudiant, jeune actif ou personne recherchant un logement confortable dans une résidence calme. Dossier avec garanties demandées selon situation. Contactez-Moi pour plus d’informations ou organiser une visite