Appartement à vendre, 45m², Toulon

Description

Votre agence immobilière, spécialiste de l immobilier dans le Centre Var, vous propose à la vente Special Investisseur, ce charmant appartement lumineux d environ 45 m² habitable, situé au 1er étage d une résidence. Ce spacieux T2 loué en meublé offre une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés desservant un lumineux séjour ouvert sur une agréable loggia, parfait pour profiter d un espace extérieur abrité. La cuisine ouverte est moderne, aménagée et entièrement équipée (plaque de cuisson, four, hotte). La partie nuit dessert une chambre cosy avec rangements et une salle d eau moderne avec toilettes. Une cave privative vient compléter ce bel ensemble. Emplacement privilégié à proximité immédiate des arrêts de bus et de toutes les commodités de ce quartier vivant et en pleine expansion de Toulon. Loué 585 + 100 de charges depuis le 12 septembre 2025 à une locataire assurée par une garantie loyers impayés. Les 100 de provisions sur charges correspondent à 48 pour les frais de copropriété, 17 pour la taxe d enlèvement des ordures ménagères et 35 pour l eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 79 lots. Aucune procédure n est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d énergie pour un usage standard : entre 756.00 et 1022.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires