Maison à vendre, 151m², Blain

Description

Le secret le mieux gardé de Blain.. . Vous passez devant chaque jour sans vous douter qu’une maison de 150 m² pleine de charme s’y cache! Cobalt Immobilier Blain vous présente, cette superbe maison de caractère nichée à l'abri des regards au fond d'une cour. Alliant le cachet de l'ancien (parquets authentiques, cheminées en marbre) et de superbes volumes, elle s'organise idéalement sur 3 niveaux: Au rez-de-chaussée: Une entrée accueillante qui donne le ton et préserve l'intimité des espaces de vie. Au 1er étage: Une pièce de vie baignée de lumière avec sa cheminée décorative, une cuisine dînatoire aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre (ou bureau idéal pour le télétravail). Au 2ème étage: Un espace nuit généreux composé de 3 belles chambres (dont 2 avec dressings) et d’une grande salle de bains familiale (douche + baignoire), toilettes. Le vrai plus: Un extérieur pensé pour la convivialité et la détente! Vous profiterez d'un jardin clos de murs sans vis-à-vis avec puits et barbecue, prolongé par une terrasse en enfilade. Une annexe complète ce bien avec une partie cuisine d'été et l'autre avec une mezzanine idéale pour un atelier, du stockage ou une dépendance. Petite copropriété bénévole de 3 lots (aucune charge commune à prévoir). Le bien constitue 2 lots. Date de réalisation du DPE : Consommation énergétique: D (165 kWh/m²/an) - Émissions de gaz à effet de serre: D (34 kg CO²/m²/an). Ce bien vous est proposé au prix de 225 000 € FAI, incluant 4.65 % de frais d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 215 000 €. Pour de plus amples renseignements, veuillez Julie GABORIAU - EI - agent commercial enregistré au RSAC sous le n°2023AC00115. Réf: JG/B-345 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2260 € et 3100 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 151 m².