Maison à vendre, 170m², Janzé

Description

Propriété 7 pièces 170 m² NOUVEAUTE ET EXCLUSIVITE CIMM IMMOBILIER Amoureux de la nature et des belles pierres, découvrez cette superbe longère rénovée avec soin ! Nichée dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de Janzé, La Couyère et Coësmes, cette magnifique longère en pierre exposée plein sud offre un cadre de vie rare, chaleureux et particulièrement agréable. Édifiée sur un terrain arborée et clos de plus de 3 800 m² , la propriété sans vis à vis, excentré de la route, séduit immédiatement par son authenticité, son charme, sa rénovation, ses volumes ! Le jardin, vaste et soigneusement aménagé, profite d'une agréable terrasse idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente au calme. Au rez-de-chaussée, la maison propose un espace de vie convivial et harmonieux comprenant une cuisine ouverte, un espace salle à manger ainsi qu'un salon chaleureux. Une belle chambre de plain-pied avec sa salle d'eau privative et WC permet une vie confortable au quotidien. Un espace rangement complète ce niveau. À l'étage, trois agréables chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un espace mezzanine ouvert sur le salon, parfait pour aménager un bureau, un coin lecture ou un espace détente. La propriété bénéficie également d'un vaste préau de plus de 100 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, réception, garage, espace de stockage ( eau / électricité). Un garage à l'accès plus étroit ainsi que deux espaces de rangement fermés viennent compléter l'ensemble. Un bien rare, soigneusement entretenu, mêlant authenticité, confort et qualité de vie, idéal pour les amoureux de la campagne et des demeures de caractère. A découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur . Géraldine Le Helley Agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 948 109 731. Votre conseiller CIMM IMMOBILIER RENNES : Géraldine LE HELLEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948109731 RENNES RCP SERENIS Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 € et 3 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).