Maison à vendre, 192m², Talmont-Saint-Hilaire

Description

Au cœur du quartier prisé et pittoresque des Hauts de Talmont-Saint-Hilaire, où les villas en pierre façonnent un décor authentique et intemporel, cette propriété de 192 m² séduit par son charme intact et son potentiel remarquable. Implantée dans un environnement recherché, la villa offre une atmosphère chaleureuse et sincère, propice à un projet de rénovation ambitieux ou à une réinterprétation élégante, respectueuse de son identité. La maison se déploie autour de deux vastes pièces de vie aux volumes généreux, invitant à imaginer de beaux espaces de réception. Une cuisine indépendante complète cet ensemble. L’espace nuit propose trois chambres, un bureau ainsi que deux salles d’eau, permettant d’envisager une résidence familiale confortable ou une maison secondaire de caractère. À l’extérieur, le jardin clos, entièrement ceinturé de murs en pierre, offre un cadre intime et préservé. Depuis ce havre de tranquillité, la vue sur le clocher de l’église rappelle l’âme historique et singulière de Talmont. Un garage complète l'ensemble. Une propriété authentique, au fort potentiel patrimonial, dans l’un des quartiers les plus paisibles et recherchés de la commune: une opportunité rare pour les amateurs de charme et d’architecture de caractère. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6350 € et 8592 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.