Maison à vendre, 97m², Troarn

Description

Votre agence "LAMY-HALLEY-Arthurimmo Troarn" spécialiste de l'EST de CAEN depuis bientôt 19 ans vous propose EN EXCLUSIVITE, cette maison à rénover avec 4 chambres et garage, située au calme dans TROARN avec accès à pied aux commerces, écoles, collège et bus de ville Twisto. Cette maison de 97m² habitables édifiée sur un terrain de 384m² est parfaite pour accueillir une famille. AU RDC: entrée donnant sur une cuisine aménagée de près de 12m², séjour double de 22m² avec accès terrasse, buanderie, wc avec fenêtre, garage pour une petite voiture. A L'ETAGE: un palier avec espace bureau (ou dressing) desservant 4 chambres (9,50m² / 10m² / 10,40m² / 12,50m²) dont 3 avec placards aménagés, salle de douche avec wc. CONFORT: - Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques dans les 4 chambres de l'étage - Fenêtres bois double vitrage avec volets battants bois au rdc - internet par fibre - tableau élec refait en 2026 - jardin clos avec 2 terrasses - tout à l'égout Travaux à prévoir: - Toiture et gouttières - isolation du grenier - vmc - sols de l'étage - décoration - éventuellement fenêtres au rdc TAXE FONCIERE: 1210 euros DPE CLASSE ENERGIE "E" La réforme du DPE applicable au 1er janvier 2027 fera passer cette maison en lettre "D" sans aucun travaux Retrouvez plus de 40 photos sur notre site Halley Arthurimmo.