Appartement à vendre, 60m², Poissy

Description

Appartement T3 – 60 m² – Antibes (06600) Idéalement situé à proximité immédiate de l'avenue Jules Grec, nous vous proposons un bel appartement de 3 pièces de 60 m² au sein d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement connecté, proposé à l'investissement en nue-propriété avec terrasse privative et place de stationnement incluse. Le bien en détail : Dès l'entrée, ce T3 séduit par sa distribution rationnelle et sans perte d'espace. La pièce de vie, lumineuse et bien orientée, se prolonge directement sur une agréable terrasse, véritable pièce d'extérieur pensée pour les déjeuners au soleil et les soirées d'été azuréennes. L'espace intérieur permet d'aménager aisément un séjour chaleureux et un coin salle à manger distinct, parfait pour recevoir. Côté nuit, l'appartement dessert deux chambres indépendantes préservées du bruit du séjour. La chambre parentale accueille sans difficulté lit double et grands dressings intégrés, tandis que la seconde pièce s'adapte à tous les profils : bureau dédié au télétravail, chambre d'enfant ou d'appoint. Une salle d'eau contemporaine, des rangements optimisés et une place de parking privative en sous-sol/sécurisée viennent parfaire l'ensemble — un véritable luxe sur le marché antibois. L'appartement prend place au sein d'une copropriété soignée, sécurisée et bordée d'espaces verts, pensée pour offrir un cadre de vie serein au quotidien. Ce bien est proposé au prix de 280 000 € en nue-propriété pour 60 m² avec terrasse et parking privatif (soit 4 666 €/m²). Dans un marché antibois où la pleine propriété sur ce segment oscille régulièrement entre 5 800 € et 6 800 €/m², ce positionnement permet de capter une décote immédiate. Situation & atouts géographiques : La commune d'Antibes Juan-les-Pins figure parmi les adresses les plus prisées de la Côte d'Azur, conjuguant douceur de vivre méditerranéenne, patrimoine préservé et dynamisme économique de premier plan. À proximité immédiate de l'avenue Jules Grec, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique d'une rare efficacité logistique : Accessibilité et mobilité : à moins de 5 minutes de l'échangeur de l'autoroute A8, facilitant les trajets directs vers l'aéroport Nice-Côte d'Azur (15 min) et Cannes, tout en évitant les congestions du bord de mer. Les réseaux de bus Envibus au pied de la résidence assurent des liaisons directes vers le centre-ville et la gare TGV. Proximité du 1er pôle technologique d'Europe : un accès rapide et direct à la technopole de Sophia Antipolis, bassin de plus de 40 000 cadres et ingénieurs, garantissant une pression locative structurelle et une valorisation patrimoniale solide à l'extinction de l'usufruit. Commodités du quotidien : supermarchés, boulangeries, infrastructures médicales de pointe, équipements sportifs (stade nautique, complexes multisports) et écoles sont tous accessibles en quelques minutes à pied ou à vélo. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier financier complet (durée de l'usufruit, valorisation de la pleine propriété, diagnostics) ou planifier une visite.