Appartement à vendre, 43m², Aix-en-Provence

Description

Appartement T2 neuf avec jardin privatif à Aix-en-Provence Situé à Aix-en-Provence, ce bel appartement T2 neuf propose une surface habitable de 43,64 m² pour un prix de 332 000 €. Implanté en rez-de-jardin, il offre un cadre de vie agréable avec un accès direct à un espace extérieur privatif. La livraison est prévue au premier trimestre 2028 dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de deux pièces principales dont une chambre, ce logement optimise ses 43,64 m² pour un usage confortable au quotidien. Le séjour de 50 m², prolongé par une cuisine, permet d'aménager un espace de vie fonctionnel et convivial. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'agencement intérieur, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Ce rez-de-jardin bénéficie d'un état neuf, conforme aux normes de construction de 2028. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente isolation thermique et une consommation maîtrisée. L'appartement est équipé de double et triple vitrage ainsi que de volets roulants électriques, assurant confort et isolation. Un jardin privatif de 66,3 m² accompagne ce logement, offrant un espace extérieur rare et apprécié pour profiter des beaux jours. Une terrasse de 9,24 m² complète cet extérieur, idéale pour les repas en plein air ou la détente. Ces aménagements extérieurs apportent une réelle extension de l'espace de vie, particulièrement recherchée dans un appartement en rez-de-jardin. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, facilitant l'accès au logement. Un placard intégré optimise le rangement. L'appartement est également équipé pour la connectivité avec un branchement TNT, la fibre optique et un accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées ainsi que des espaces verts et du centre-ville facilite le quotidien et les déplacements. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.