Appartement à vendre, 152m², La Rochelle

Description

Appartement T5 neuf avec terrasse et balcon à La Rochelle Situé à La Rochelle, ce spacieux appartement T5 neuf offre une surface habitable de 152,02 m² pour un prix de 1 710 000 €. Implanté au 2e étage d'un immeuble en cours de construction, la livraison est prévue au premier trimestre 2029, garantissant un logement conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses cinq pièces dont quatre chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel et adapté à une vie familiale ou à un usage professionnel. La surface généreuse permet d'aménager des espaces de vie confortables, avec un séjour et une cuisine distincts, ainsi que des chambres offrant une intimité appréciable. La présence d'une salle d'eau et d'un WC complète l'ensemble, facilitant la gestion quotidienne des occupants. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal, favorisant une ambiance lumineuse naturelle tout au long de la journée. L'étage élevé assure une certaine tranquillité et une vue dégagée. Construit en 2029, ce bien neuf répond aux exigences actuelles en matière d'isolation thermique et phonique, avec une classification énergétique A pour le DPE et le GES, attestant d'une performance énergétique remarquable. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec une terrasse de 73 m² et un balcon de 10 m², offrant des lieux agréables pour se détendre ou recevoir. Un parking intérieur est également inclus, garantissant un stationnement sécurisé et pratique pour les résidents. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des volets roulants électriques, ainsi qu'un double et triple vitrage assurant une isolation optimale. Un placard intégré optimise le rangement, tandis que la fibre optique et l'accès internet haut débit sont disponibles pour répondre aux besoins connectés actuels. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les équipements essentiels pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, ainsi que des espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez LISE CAPITINI