Maison à vendre, 102m², Talence

Description

COMPROMIS DE VENTE SIGNE - Exclusivité Blottière Immobilier Visite 360° et Vidéo disponibles sur demande - Beaucoup de charme pour cette échoppe en pierre de taille de 102 m² habitables, située dans une rue calme proche des commerces, écoles et du tram B arrêt ROUSTAING. Le rez-de-chaussée vous offre un lumineux salon avec belle hauteur sous plafond et parquet d'origine. Vous profiterez également d'une cuisine semi ouverte aménagée, une chambre avec une douche attenante, salle à manger et wc indépendant. Le rez-de-jardin développe 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc buanderie. Cette échoppe bénéficie également d'un intime jardin ensoleillé de 67 m² doté d'une petite dépendance pour stockage. Très bon état général. Un projet de surélévation sur la totalité a été étudié. Ceci permettant la création de 50 m² supplémentaires. Idéal pour vos perspectives à venir! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1640 € et 2210 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 102 m².