Appartement à vendre, 61m², Saint-Brice-sous-Forêt

Description

Appartement 3 pièces 61 m² Appartement bénéficiant d'une belle vue dégagée, situé rue Pierre Salvi, à deux pas des écoles Jean de La Fontaine et Jean Charron, du centre-ville, de La Poste, du théâtre S. Montfort et des infrastructures sportives Vaste F3 comprenant une belle entrée avec placard, un séjour double de 21,79 m2, une cuisine séparée, un dégagement, deux chambres (9,09 m2 et 10,25 m2), une salle de bain, des Wc indépendants, un cellier. Appartement traversant, exposé Est-Ouest, offrant une luminosité optimale et un ensoleillement tout au long de la journée. Fenêtres Pvc double vitrage récentes, chaudière collective neuve , Vmc installée (travaux d'économie d'énergie fait en 2025 Cave au sous-sol de l'immeuble. Stationnement facile grâce à un parking au pied de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un box en supplément avec l'appartement. L'emplacement est son point fort : à 11 minutes à pied de la gare de Saint-Brice (desserte directe de la Gare du Nord en moins de 15 minutes, nombreux trains directs). Charges mensuelles de copropriété : 268 EUR/mois, chauffage et eau compris. Taxe foncière : 1 398 EUR/an. - Agent immobilier spécialisé à Saint-Brice-sous-Forêt et dans la Vallée de Montmorency, je vous propose une estimation offerte de votre bien. Surface : 61 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 131 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 222 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 213 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).