Appartement à vendre, 77m², Epernay

Description

À la recherche d’un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Ce duplex cocooning avec jardin privatif pourrait bien vous surprendre. Situé à Épernay, à proximité du centre-ville, ce bien profite d’un emplacement pratique au quotidien, proche des commerces, des services, des écoles et des axes de circulation. Un secteur agréable, permettant de bénéficier de la vie urbaine tout en profitant d’un véritable extérieur privé, rare pour un appartement. Ce duplex de 77,94 m² habitables séduit dès les premières minutes par son ambiance chaleureuse, sa luminosité et sa configuration atypique. Installé dans un immeuble ancien, il offre un cadre de vie à part, avec un esprit maison très appréciable grâce à son jardin privatif d’environ 55 m². Le bien se compose d’un salon agréable, baigné de lumière, d’une cuisine équipée, d’une chambre, ainsi que d’un espace nuit complémentaire, idéal pour un bureau, une chambre d’appoint, un dressing ou un espace dédié au télétravail. Vous trouverez également une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un Wc séparé avec lave-mains, pratique au quotidien. L’Appartement bénéficie d’une atmosphère particulièrement cosy, avec des volumes bien répartis et une belle sensation d’intimité. Les menuiseries récentes, la cuisine équipée et l’état général entretenu permettent de se projeter facilement dans les lieux. Le véritable coup de cœur reste son jardin privatif d’environ 55 m², un atout rare sur le secteur. Il permet d’imaginer un espace repas extérieur, un coin détente, un petit potager, ou simplement un lieu agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un vrai plus pour celles et ceux qui recherchent un appartement avec extérieur, sans renoncer à la proximité du centre-ville. Une cave d’environ 3,42 m² complète également ce bien, offrant un espace de stockage supplémentaire appréciable. Ce duplex conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un bien différent, lumineux et chaleureux, avec du cachet et un extérieur rare. Il pourra séduire un couple, une personne seule souhaitant de beaux volumes, ou encore un investisseur à la recherche d’un bien atypique et attractif sur le marché locatif.