Appartement à vendre, 57m², Bezons

Description

Laissez-vous séduire par cet appartement traversant situé en étage élevé, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Ce bien de 57m² pondéré comprend 55m² loi carrez et 3-4m² environ de balcon Ce bien à fort potentiel vous permet de personnaliser les espaces à votre goût (rafraîchissement peinture, cuisine et salle de bain à prévoir) tout en profitant d'une copropriété soignée dont les parties communes intérieures viennent d'être entièrement rénovées (travaux déjà payés). Situé dans un environnement ultra-pratique à Bezons, vous profitez d'un cadre de vie facile avec toutes les commodités au pied de l'immeuble (supermarchés Rapid Market 7/7, Carrefour, Action, groupe scolaire) et du stationnement entièrement gratuit dans toute la ville. Excellente desserte en transports : • Arrêt de bus juste au pied de l'immeuble pour rejoindre rapidement la gare de Houilles, le Tramway T2 de Bezons et la gare de Sartrouville. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'agencement et les atouts du bien : • Appartement traversant baigné de lumière • Exposition Nord-Ouest côté balcon pour profiter des fins de journées en extérieur • Double vitrage assurant un bon confort acoustique et thermique • Intimité totale : aucun vis-à-vis et seulement 1 seul appartement par étage • Positionné au 3ème étage (équivalent 6ème étage en hauteur ressentie) Aménagement et travaux : • Belle opportunité de créer une cuisine et une salle de bain à votre image • Prévoir un rafraîchissement global des peintures pour lui redonner tout son éclat • Cave privative de 4,5 m² en sous-sol • Compteur Linky individuel • Charges maîtrisées : environ 300 € par trimestre (eau froide incluse) • Taxe foncière : 1 092 € / an Les + qui font la différence : • Fort potentiel de valorisation après rafraîchissement • Rendement attrayant : valeur locative estimée à 1 150 € / mois charges comprises (location très rapide sur le secteur) • Copropriété intime (un logement par palier) avec parties communes rénovées et payées • Emplacement stratégique proche des écoles, commerces et transports Un bien modulable et rentable, parfait pour un investisseur souhaitant optimiser son bien ou un primo-accédant désireux de créer son cocon sur-mesure. À visiter sans tarder avec Horizons Immobilier !