Maison à vendre, 144m², Le Lavandou

Description

Maison T5 neuve avec jardin à Le Lavandou Cette maison neuve de type T5 offre une surface habitable de 144,2 m² dans la commune de Le Lavandou. Proposée à 1 735 000 €, elle constitue un investissement de qualité dans un cadre résidentiel. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2025, garantissant une construction récente conforme aux normes actuelles. Le logement se compose de cinq pièces dont quatre chambres, permettant une organisation fonctionnelle et adaptée à une famille. L'espace de vie principal est conçu pour offrir confort et convivialité, tandis que les chambres bénéficient d'une disposition optimisée pour un usage quotidien agréable. Trois salles de bain et un WC complètent l'agencement intérieur, assurant un confort optimal pour ses occupants. Située en rez-de-chaussée, cette maison bénéficie d'une exposition nord. Construite en 2025, elle présente un état neuf et un standing récent. Son classement énergétique est de catégorie A pour le DPE et le GES, témoignant d'une excellente performance environnementale et énergétique. Les espaces extérieurs sont particulièrement généreux avec un jardin privatif de 170,9 m², une terrasse de 64,1 m² et un balcon de 25,1 m². Ces surfaces extérieures offrent des possibilités variées pour les activités en plein air et la détente. Un garage ainsi qu'un parking extérieur complètent les annexes, facilitant le stationnement et le rangement des véhicules. Le confort intérieur est renforcé par une cuisine, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple. Un placard intégré optimise le rangement. La maison est également équipée d'une connexion internet haut débit avec fibre optique, d'un chauffage central, d'un système d'eau chaude et d'eau courante. Ces équipements contribuent à un cadre de vie moderne et fonctionnel. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges et lycées, ainsi que des espaces verts, offre un environnement pratique et agréable au quotidien. Cette maison neuve respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? N'hésitez pas à me pour toute information complémentaire. Je reste joignable 7j/7, y compris le week-end.