Maison à vendre, 270m², Saint-Pé-Saint-Simon

Description

---------- Ancien moulin du 17è siècle ( Fondé en titre de droit d’eau ) --------- Entièrement rénové dans les années 90. Au croisement du Lot et Garonne, du Gers et des Landes à l’angle d’une route et d’une impasse très peu fréquentée. (Tranquillité assurée ) ------ Surface habitable de 270 m2 sur 2 niveaux comprenant : ------ Au rdc : Une grande entrée, une pièce à vivre de 70 m2 avec bar, cheminée avec insert de 70cm, cuisine équipée, une grande buanderie, un Wc, une salle d’eau avec lavabo et douche, une très grande chambre (ancien gîte avec une entrée indépendante) avec salle d’eau, Wc, douche à l’italienne et double vasque. A l’étage : une mezzanine, 2 chambres de 12 m2 environ chacune avec placards, 1 chambre de 18 m2 avec placard, un bureau, un cagibi, un Wc, une salle de bain avec baignoire, bidet, lavabo. Une cave où se trouvent encore les vannes du moulin (possibilité de faire de l’électricité) et une cave à vin. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Électricité refaite intégralement aux normes en 2013, chauffage central au fioul avec chaudière à condensation en 2013 contrôlée tous les ans. Fenêtres, portes fenêtres, persiennes Neuves. Gouttières et descentes en zinc Neuves. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- - Une terrasse carrelée et en partie couverte de 18 m2. - Un double garage - Une ancienne écurie - Un atelier. - Un hangar d’environ 70m2 ( Toiture Neuve Décembre 2020 ) pouvant accueillir plusieurs engins (tracteur, remorque, tondeuse, etc.…) Le tout sur un terrain de plus de 2,2 hectares dont 8000 m2 de jardin arboré. Pas de gros travaux à prévoir. ( décoration ) Internet raccordé à la Fibre Optique Dpe : Ok Prix : 329 000 € Agences s’abstenir. Merci