Appartement à vendre, 96m², Lexy

Description

Appartement 4 pièces 96 m² LEXY – APPARTEMENT T4 REZ-DE-JARDIN / TERRASSE 47 M² / ENTRÉE INDIVIDUELLE / GARAGE / CAVE Un appartement qui réunit tous les avantages d'une maison ! En exclusivité chez Marine Immobilier, découvrez ce superbe T4 de 96,20 m², installé en rez-de-jardin d'une résidence de standing construite en 2007, dans un environnement calme et verdoyant au cœur de Lexy. Sa situation en impasse lui permet de profiter d'un cadre paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et des axes vers le Luxembourg, la Belgique et Metz. Dès l'arrivée, l'entrée individuelle donne le ton : ici, on profite d'une vraie indépendance. À l'intérieur, une belle pièce de vie traversante Est-Ouest offre luminosité et convivialité, avec un séjour ouvert sur une cuisine intégrée et équipée. L'appartement dispose de trois chambres, dont une avec accès direct vers l'extérieur, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un cellier. Mais le véritable coup de cœur se trouve dehors : une superbe terrasse de 46,50 m², prolongée par un jardin privatif, crée un véritable espace de vie supplémentaire dès l'arrivée des beaux jours. Repas en extérieur, salon de jardin, espace détente… les dimensions permettent réellement d'en profiter ! Et parce que le confort passe aussi par les détails, un garage privatif et une cave complètent l'ensemble. 96,20 m², trois chambres, un extérieur généreux, une entrée individuelle et un garage : une configuration rare à Lexy, à découvrir rapidement. Prestations techniques : - Chauffage au gaz individuel - Huisseries en double vitrage PVC - Volets roulants motorisés Copropriété : Composé de 7 lots principaux, Syndic professionnel, Pas de procédures en cours Charges de copropriété : 120 euros/ mois Contact : [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] Agence Immobilière à Longwy inscrit au RCS de Briey depuis 2014 sous le numéro 805 203 MARINE IMMOBILIER Location-Gestion VENTE - LOCATION - GESTION IMMOBILIERE DPE C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1 490 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (Abonnement compris). Prix de Vente 295 000 euros Honoraires à charges Vendeur Surface : 96 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 7 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).