Maison à vendre, 85m², Argenteuil

Description

Sous compromis : Située dans le très recherché secteur des Coteaux, au coeur d'un environnement calme, résidentiel et verdoyant, We Invest vous présente cette maison de plain-pied élevée sur sous?sol total, offrant une vue panoramique exceptionnelle et un potentiel rare sur le marché. Le rez-de-chaussée surélevé, dès l'entrée, vous serez séduit par une superbe pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière et ouverte sur plusieurs terrasses ainsi que sur le jardin, créant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, facilement ouvrable sur le séjour, permet d'imaginer un espace de vie encore plus vaste et convivial. Elle offre également une chambre parentale de 16 m² (anciennement 2 chambres), une seconde chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement fonctionnel. Le sous-sol total constitue un véritable atout : garage, espace de stockage et pièce aménagée avec belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel d'aménagement remarquable (bureau, salle de jeux, studio…). Les combles aménageables permettent également d'envisager une extension de surface selon vos besoins. Édifiée sur une parcelle de 321 m², cette maison bénéficie d'une bonne construction, méritant d'être modernisée pour révéler tout son cachet. Elle profite déjà de prestations appréciables : double vitrage, ballon thermodynamique, VMC double flux, lui conférant une performance énergétique classée D, rare pour le secteur. Une opportunité unique sur les Coteaux, idéale pour un projet familial ou une rénovation de caractère. Encore une nouvelle opportunité We Invest – à visiter sans tarder ! Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 euros et 2390.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller We Invest France : Kevin Albertini Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 989355946 RCP PIMMOACV08/2025-LLB6-100141.