Appartement à vendre, 250m², Roubaix

Description

À VENDRE ? IMMEUBLE 5 LOTS 10.7 % BRUT DÉJÀ LOUÉ ? ROUBAIX Immeuble de rapport 100% occupé. Cash-flow immédiat, locataires en place, baux en cours. Affaire rare à ce rendement sur Roubaix. Lots loués 1. Studio 30m² ? 480€ CC/mois 2. T3 49m² ? 580€ CC/mois 3. T3 50m² ? 600€ CC/mois 4. T3 69m² ? 580€ CC/mois 5. T4 60m² ? 1 000€ CC/mois Chiffres clés investisseur Loyers totaux : 3 240€ CC/mois soit 38 880€/an Prix : 412 000€ honoraires d'agence inclus Rentabilité brute : 10.7 % Mix typologies studio/T3/T4 = risque locatif sécurisé Secteur demandé, proche commerces et transports €380 000 honoraires inclus | €367 150 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5050€ et 7090€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienImmeubleType de transactionA vendre LocalisationCode postal59100VilleROUBAIXPaysFrance Aspects financiersPrix380000 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNon SurfacesSurface250 m2 DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)NonDiagnostic Perf. NumériqueDSoumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireDValeur consommation énergie primaire239 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreDValeur Gaz Effet de serre9 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard5050 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard7090 EUR