Maison à vendre, 126m², Trouy

Description

A Trouy Nord, aux portes de Bourges sud, maison 5 chambres, en parfait état, de 126 m2 sur un terrain de 2140 m2 arboré et entièrement clos. Un portail motorisé apporte sécurité et tranquillité. Au Rdc : entrée, salon-séjour pourvu d'une cheminée en granit avec insert, cuisine équipée donnant sur une grande terrasse d'environ 38 m2, 2 chambres, 1 salle de bain et 1 wc séparé. A l'étage : 3 chambres, 1 salle d'eau wc et un grand dressing. Présence d'un grand grenier sous le faîtage. Au sous sol : espace garage /atelier et cuisine d'été. Pour plus de confort et de solidité, la maison est pourvue d'une charpente traditionnelle et d'une dalle ciment à l'étage. Chauffage électrique avec radiateurs haut de gamme Carrelage dans toutes les pièces pour un entretien facile. Indépendant à la maison, un double garage de 37m2 , un abri de jardin de 13m2 et un abri bois. Une voie bitumée facilite l 'accès à la maison et au garage. Lieu de vie idéal pour une famille en quête d'espace à moins de 15 minutes en voiture du centre ville de Bourges, à moins de 10 minutes en voiture de l'échangeur autoroutier et à proximité des écoles primaires et de l’arrêt de bus. Diagnostics réalisés en juillet 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1956 et 2646 Euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques Agences s'abstenir. Merci