Appartement à vendre, 90m², Strasbourg

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Strasbourg Situé à Strasbourg, ce spacieux appartement T3 neuf offre une surface habitable de 90,1 m² pour un prix de 478 900 €. Implanté au 3e étage d'une résidence moderne, il bénéficie d'une livraison prévue au deuxième trimestre 2025, garantissant un cadre contemporain et conforme aux dernières normes de construction. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. L'espace de vie principal s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et les moments de convivialité. La distribution des pièces optimise le confort au quotidien, avec une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, assurant une organisation pratique et agréable. Implanté au 3e étage, l'appartement profite d'une exposition qui assure une luminosité équilibrée. Construit en 2025, il présente un état neuf, gage de qualité et de modernité. Les performances énergétiques sont remarquables, avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, témoignant d'une excellente isolation thermique et d'une faible empreinte environnementale. Un balcon de 10,76 m² prolonge l'espace intérieur, offrant un extérieur privatif pour profiter de l'air libre et des moments de détente. Ce bien comprend également un stationnement intérieur, un garage et un box, répondant aux besoins de stationnement sécurisés et pratiques dans un environnement urbain. Le confort est renforcé par la présence d'équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés, ainsi que la connexion à la fibre optique et à internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties par les installations récentes. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un système complet comprenant digicode, interphone, vidéophone et alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital contribue à un cadre de vie pratique et complet. Ce logement neuf répond aux exigences actuelles en matière de confort thermique et phonique, avec des frais de notaire réduits, facilitant l'acquisition. La construction récente garantit une qualité de vie optimale et une performance énergétique exemplaire. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO