Maison à vendre, 140m², Urzy

Description

Belle maison familiale de 140m2 située à Urzy 58130. Située à 3 minutes de Guérigny (écoles, collège, commerces et infrastructures sportives) et 15 minutes de Nevers, venez visiter cette charmante maison mitoyenne de 140m2 au fort potentiel. Les + : - un fort potentiel de rénovation avec de beaux volumes, et une modularité avec permettant beaucoup de possibilités - un grand jardin de 2500m2 arboré avec arbres fruitiers, descendant sur un bras de la rivière Nièvre, un écrin de verdure parfait pour des moments de détente, de pêche et de pique-nique en famille. - une jolie cour avec haut-vent de 32m2, idéal pour les soirées d’été, les barbecues entre amis, les soirées en famille avec une jolie vue dégagée sur le jardin et la campagne - une grande et belle cave voûtée - chaudière au gaz très récente (2022) - Dpe D La maison dispose au rez-de-chaussée d’une entrée avec rangement (porte neuve), d’une belle cuisine avec un emplacement pour frigo américain et un grand rangement pour les provisions et ustensiles, une chambre donnant sur la cour, un salon avec cheminée et salle à manger communicante. Vous trouverez un toilette et un espace machine à laver ainsi qu’une grande salle de bains avec douche, baignoire et un second toilette. A l’étage vous trouverez 4 chambres supplémentaires et un 3e toilette. Un grand grenier permet une belle surface supplémentaire de rangement. La maison dispose de 2 dépendances, l’une dans la cour, idéale pour un garage du rangement ou pour convertir en chambre/airbnb, elle dispose d’un grenier. La seconde dans le jardin permet de stocker tous les outils de jardin aisément ou créer un atelier de bricolage. Une cour devant la maison permet de stocker aisément 3 voitures. La maison nécessite une réfection de la toiture ainsi qu’un rafraîchissement intérieur, ce qui vous permettra de la façonner à votre image ! Les diagnostics sont disponibles et je reste disponible pour plus de photos et une visite. Un bien rare avec cette proximité de Nevers et son accès à la rivière Nièvre, venez vite la découvrir !