Appartement à vendre, 42m², Neuilly-Plaisance

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse et parking à Neuilly-Plaisance Situé à Neuilly-Plaisance, ce logement neuf de type appartement T2 offre une surface habitable de 42 m² pour un prix de euros. Ce bien se trouve au troisième étage d'un immeuble récent, livré au deuxième trimestre 2028, dans un cadre urbain dynamique. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel et optimisé. La surface utile de 46,5 m² permet d'envisager un séjour confortable avec une cuisine attenante, idéale pour un usage quotidien. La chambre bénéficie d'un espace suffisant pour un aménagement personnalisé, tandis que la salle d'eau et les WC séparés complètent l'ensemble pour un confort optimal. Le logement est exposé au sud, garantissant une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Situé au troisième étage, il bénéficie d'une vue dégagée et d'un calme relatif. La livraison est prévue au deuxième trimestre 2028, dans le cadre d'un programme neuf respectant les normes actuelles de construction. L'état intérieur est neuf, conforme aux exigences modernes, avec un classement énergétique DPE A et GES A, attestant d'une excellente performance thermique et environnementale. Une terrasse de 16,35 m² prolonge agréablement le séjour, offrant un espace extérieur privatif pour profiter des beaux jours. Ce bien comprend également une place de parking intérieure, un atout pratique pour le stationnement sécurisé en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un double et triple vitrage assurant une isolation renforcée, ainsi qu'un placard intégré pour optimiser le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique, garantissant un accès rapide et fiable. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort quotidien. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR conforme aux normes. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière d'isolation thermique et phonique, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON