Appartement à vendre, 25m², Drancy

Description

Idéalement situé au cœur de Le Blanc-Mesnil, à deux pas de la mairie, des commerces et des établissements scolaires, cet ensemble immobilier constitue une opportunité d’investissement rare sur le secteur. Au sein d’une petite copropriété à taille humaine, sans charges, ce bien se compose de Un local en rez-de-chaussée, exclusivement à usage de bureau (toute activité de restauration ou d’habitation étant exclue- Deux appartements loués, en bon état général, offrant une occupation stable- Deux emplacements de stationnement en extérieurDonnées locatives- Appartement 1: 730 € charges comprises- Appartement 2: 900 € charges comprises- Parking 1: 100 €- Parking 2: 90 €Revenus total locatifs mensuels: 1 820 € TCC. Les logements sont actuellement occupés par des locataires en place, assurant une continuité immédiate des loyers. Un investissement patrimonial performantCe bien se distingue par Une rentabilité attractive- Une absence de charges de copropriété- Un emplacement central recherché- Un excellent potentiel de valorisation à long terme Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement, idéale pour un acquéreur souhaitant allier sécurité locative et rentabilité. Les caractéristiques de cet ensemble en font un produit particulièrement recherché, rarement disponible sur le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 820 € et 1160 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 25.22 m².