Appartement à vendre, 126m², Trélazé

Description

Appartement 3 pièces 126 m² Coup de coeur , Appartement de caractère 125 m² - Quartier Malaquais à Trélazé Vous recherchez un bien unique, spacieux et plein de charme ? Cet appartement de 125 m² saura vous séduire dès la première visite. Situé au coeur du très recherché quartier de Malaquais à Trélazé, au 1er étage d'une petite copropriété, il offre tout le cachet de l'ancien avec son parquet d'origine, ses moulures et sa belle hauteur sous plafond. Son véritable atout : une exceptionnelle pièce de vie de 88 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir famille et amis. Vous souhaitez une deuxième chambre ? L'espace permet de la créer facilement sans compromettre le confort de vie. Vous profiterez également de : - Une grande chambre de 25 m² avec sa salle d'eau privative. - Une buanderie pratique. - Un Wc indépendant. - Une place de parking privative dans une cour fermée et sécurisée. Les + : - Quartier recherché. - Charme de l'ancien. - Volumes rares. - Faibles charges de copropriété (copropriété en cours de création). - Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, notamment en location courte durée (type Airbnb). Une opportunité rare sur le secteur, alliant authenticité, beaux volumes et fort potentiel. À visiter rapidement ! Surface : 126 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 212 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :