Maison à vendre, 160m², Najac

Description

À quelques pas du charmant village médiéval de Najac et de son château, classé monument historique, cette maison contemporaine a été construite en 2016 et offre environ 160 m2 d’espace vital sur 2 480 m2 de terres boisées. Cette maison lumineuse et moderne comprend, au même niveau, un salon spacieux et lumineux de 62 m2 avec une cuisine ouverte, grâce à ses grandes fenêtres orientées au sud-est. Un garde-manger derrière la cuisine attenante offre un espace de rangement supplémentaire. Enfin, il y a une chambre principale de 24 m2 avec dressing et salle de douche attenante. Sur le palier supérieur, deux chambres d’environ 12 m2 et une salle de bain avec douche et baignoire offrent un espace confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée dispose d’une mezzanine de 27 m2 donnant sur le salon, avec accès à une terrasse sur le toit. Le sous-sol a été transformé en un studio séparé comprenant un salon/cuisine et une douche avec WC. Un garage et une cave complètent ce niveau. À l’extérieur, un abri de 26 m2 est attenant à la maison. La maison est équipée d’un système Cmv à double flux qui optimise la chaleur distribuée par le poêle à bois du salon. Ashygie communautaire. Une maison récente, moderne et confortable, idéale pour une vie agréable au cœur d’un environnement privilégié. Détails de l’emplacement Située près de la ville historique de la Bastide de Villefranche Du Rouergue. Cette ville accueille de nombreuses attractions touristiques, avec des événements tout au long de l’année, notamment des événements artistiques, culturels et musicaux : Villefranche-de-Rouergue soutient les environs grâce à de nombreuses commodités plus grandes, des boutiques, un large choix de restaurants et de bars ainsi qu’une gare, avec des trains quotidiens directs vers Toulouse. Villefranche du Rouergue est connue pour son marché du jeudi matin avec des producteurs locaux et bien plus encore. Villefranche-de-Rouergue a récemment participé à deux tournages pour Net Flix, dont l’adaptation de Toute la lumière que nous ne pouvons voir. La région compte de nombreuses zones touristiques à moins d’une heure de route, notamment Najac, Cordes-sur-Ciel, Figeac, Rodez (la capitale de l’Aveyron), Conques. Soutenu par trois aéroports : Rodez, environ 50 minutes, Brive, environ 1 heure et 20 minutes Détails de la propriété À quelques pas du charmant village médiéval de Najac et de son château, classé monument historique, cette maison contemporaine a été construite en 2016 et offre environ 160 m2 d’espace vital sur 2 480 m2 de terres boisées. Cette maison lumineuse et moderne comprend, au même niveau, un salon spacieux et lumineux de 62 m2 avec une cuisine ouverte, grâce à ses grandes fenêtres orientées au sud-est. Un garde-manger derrière la cuisine attenante offre un espace de rangement supplémentaire. Enfin, il y a une chambre principale de 24 m2 avec dressing et salle de douche attenante. Sur le palier supérieur, deux chambres d’environ 12 m2 et une salle de bain avec douche et baignoire offrent un espace confortable pour toute la famille. Le rez-de-chaussée dispose d’une mezzanine de 27 m2 donnant sur le salon, avec accès à une terrasse sur le toit. Le sous-sol a été transformé en un studio séparé comprenant un salon/cuisine et une douche avec WC. Un garage et une cave complètent ce niveau. À l’extérieur, un abri de 26 m2 est attenant à la maison. La maison est équipée d’un système Cmv à double flux qui optimise la chaleur distribuée par le poêle à bois du salon. Ashygie communautaire. Une maison récente, moderne et confortable, idéale pour une vie agréable au cœur d’un environnement privilégié. Détails des ventes Mandat des agents partenaires - Délégation. Des honoraires d’agence payables par l’acheteur. Prix de vente honoraires Ttc inclus (Prix incluant les frais d’agence et le TVA) : 346500 & 8364. Prix de vente honoraires Ttc exclus (Prix TVA inclus mais frais d’agence exclus) : 330000 & 8364. Honoraires de 5 % à charge acquereur Coût annuel estimé de l’énergie pour un usage standard de la maison principale : entre un an pour la maison principale, calcul estimé sur la base des prix de l’énergie de 2021 (abonnement inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Qui sommes-nous France Property Angels - Nous sommes un agent immobilier anglophone spécialisé sur le marché international. Nous sommes basés en France et avons 20 ans d’expérience. Nos clients ont accès à notre vaste portefeuille immobilier et bénéficient de notre service gratuit de recherche de biens. Les clients qui ont acheté chez nous sont particulièrement elogieux quant au niveau de service que nous offrons tout au long du processus d’achat Contactez notre agent commercial : Jeanette Johnson +33(0) Nombre de salles de réception : 1 : Nombre de chambres : 3 : Nombre de salles de bain/douche : 1 : Surface habitable : 160 m2 Superficie terrestre : 2480 m2 : Stockage : Oui : Garage : Oui : Parking : Oui : Comté : Aveyron : Code postal : 12270 : Près du centre-ville : Oui : Jardin : Oui : Campagne époustouflante dans l’Aveyron Village historique de Najac Trains vers Toulouse Hôtel, bars et restaurants Événements locaux