Appartement à vendre, 66m², Montrouge

Description

Appartement T3 neuf avec balcon et parking à Montrouge Situé à Montrouge, ce appartement T3 neuf propose une surface habitable de 66,24 m² pour un prix de 590 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se trouve au 3e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028. Composé de trois pièces dont deux chambres, il offre un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou professionnelle. L'espace de vie principal, d'environ 50 m², permet une organisation fluide entre le séjour et la cuisine, favorisant un usage quotidien confortable. La présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, assurant une bonne répartition des espaces d'hygiène. Le logement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une luminosité douce en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A, tout comme le classement des émissions de gaz à effet de serre, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental maîtrisé. Un balcon de 4,71 m² offre un espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, facilitant le stationnement en milieu urbain. Les équipements intérieurs comprennent des volets roulants électriques, un vitrage double et triple pour une isolation renforcée, ainsi que des placards intégrés optimisant le rangement. La connexion internet haut débit est assurée par la fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont installés pour un confort optimal. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La sécurité et l'accessibilité sont renforcées par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, assurant un confort durable. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON