Appartement à vendre, 70m², Clermont-Ferrand

Description

Magnifique appartement 3 pièces de 70,21 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d’une copropriété récente (2009). Cet immeuble certifié HQE (Haute Qualité Environnementale) offre des prestations de qualité, un interphone et l'accès à un agréable jardin collectif paysager. Le véritable atout de ce bien est sa vaste terrasse de 30 m² sans aucun vis-à-vis, idéale pour vos repas en extérieur et moments de détente. Agencement et caractéristiques du bien : Pièce de vie : Un séjour très lumineux de 27 m² bénéficiant de deux grands placards intégrés dans le dégagement/couloir. Cuisine : Une cuisine indépendante et entièrement aménagée de 9 m². Espace nuit : 2 chambres confortables, dont une équipée d'un très grand placard de rangement. Salle de bain : Une salle de bain moderne équipée avec douche. Extérieur : La terrasse de 30 m² est directement accessible depuis le séjour et la cuisine. Prestations et équipements : Volets roulants électriques dans toutes les pièces. Chauffage collectif Réseau Urbain Un box fermé en sous-sol inclus (un vrai plus pour le stationnement sécurisé). Situation et environnement : L'appartement est idéalement situé au 4 rue Toussaint Louverture. À deux pas de la station de tramway "Gravière". Commerces, commodités et écoles à proximité immédiate. Données financières : Charges de copropriété : 180 € / mois (comprenant, l’eau, le chauffage, l'entretien des parties communes et du jardin). Taxe foncière : 1 682 € pour 2026. Professionnels : merci de s’abstenir