Maison à vendre, 452m², Le Nouvion-en-Thiérache

Description

Maison À Vendre. En Exclusivité à l'agence Orpi Guise : L'Auberge de la Forêt Hôtel-Restaurant Historique – Une Institution depuis 1902 en Thiérache Votre agence de Guise vous présente en exclusivité une opportunité rare sur le secteur de la Thiérache. Nichée au cœur de la forêt du Nouvion, sur une parcelle exceptionnelle de 15 916 m² avec un grand parking privé, découvrez l'Auberge de la Forêt, un complexe hôtelier et de restauration chargé d'histoire. Idéalement situé en bordure de la D1043 (axe Le Nouvion / La Capelle), l'établissement se trouve au centre d'un bassin industriel dynamique (pharmacie, agroalimentaire, industries de transformation). Cet emplacement stratégique offre un potentiel de chiffre d'affaires immédiat et diversifié : Clientèle Affaires (en semaine) : Hébergement de techniciens/ouvriers en déplacement, repas d'affaires, séminaires d'entreprises et accueil de groupes professionnels. Clientèle Midi : Restauration pour les salariés et visiteurs des entreprises locales. Clientèle Touristique & Locale : Une base fidèle d'habitués et un flux constant de tourisme de nature et de patrimoine. ️ Côté Restauration (Licence Iv incluse) L'établissement dispose d'une capacité d'accueil modulable et idéale pour les réceptions familiales ou professionnelles : 40 couverts en salle (intérieur chaleureux). 35 couverts en terrasse (extérieur verdoyant). Environ 20 couverts supplémentaires disponibles dans l'espace bar si nécessaire, offrant une flexibilité idéale pour les grands événements ou les services complets. Le grand plus : La cuisine a été entièrement réaménagée et équipée il y a 5 ans. L'intégralité du matériel professionnel a été renouvelée à cette occasion. Côté Hôtel (11 Chambres au total) Le parc hôtelier offre une excellente flexibilité de gestion répartie sur deux espaces : Bâtiment principal : 4 chambres tout confort. Annexe moderne (construite en 2001) : 7 chambres bénéficiant chacune d'un accès indépendant, offrant aux clients la possibilité d'arriver en totale autonomie. Parmi elles, une chambre dispose d'une cuisine et une autre bénéficie d'un aménagement Pmr (Personnes à Mobilité Réduite). ️ Prestations Techniques & Confort L'intégralité des bâtiments est équipée de menuiseries en double vitrage. Les chambres exposées côté route bénéficient d'une isolation phonique renforcée. Les deux bâtiments disposent d'un système d'assainissement indépendant. Une affaire clé en main avec un fort levier de développement. Contactez dès maintenant votre agence de Guise pour organiser une visite !