Maison à vendre, 122m², Le Cellier

Description

Dominant la vallée de la Loire, au coeur de la commune prisée du Cellier, cette élégante demeure des années 1930 séduit par son architecture de caractère et son atmosphère de villégiature. Nichée dans un environnement privilégié à seulement quelques minutes de Nantes, elle conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort d'un habitat repensé pour répondre aux exigences contemporaines. Développée sur deux niveaux, la maison dévoile dès l'entrée des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le rez-de-chaussée accueille un vaste espace de vie composé d'un double salon-séjour ouvert sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée. Une bibliothèque ainsi qu'un salon plus intimiste prolongent les espaces de réception et s'ouvrent sur une agréable terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours. Une buanderie, des rangements, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau avec praticité. À l'étage, un élégant escalier mène à une mezzanine distribuant trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. À l'extérieur, la propriété révèle un véritable écrin de verdure. Les jardins paysagers, soigneusement aménagés, offrent différents espaces de détente autour d'une piscine parfaitement intégrée à son environnement. Un bureau indépendant, un atelier en rez-de-jardin, une dépendance et un carport viennent enrichir les prestations de ce bien singulier. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 900 m², la propriété bénéficie également d'un potentiel d'évolution intéressant, avec la possibilité d'envisager des constructions complémentaires, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. À quelques pas des commerces, des écoles et de la gare accessible en seulement cinq minutes à pied, cette adresse confidentielle séduira les amateurs de demeures de charme à la recherche d'un cadre de vie rare, entre nature, élégance et douceur de vivre. CLASSE ÉNERGIE: D / CLASSE CLIMAT: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de 2021: entre 2 620 € et 3 550 €. Contact: Edwige FILLEUX Agent Commercial RSAC Nantes n°2017AC00326.