Maison à vendre, 240m², Voise

Description

À vendre, belle propriété de caractère située à Voise (28700), à seulement 20 minutes de Chartres, environ 35 minutes de Rambouillet et à 1h15 de Paris. Cette maison familiale pleine de charme offre de beaux volumes, de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel locatif. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée: . Entrée. Cuisine aménagée et équipée. Arrière-cuisine. Salle à manger / salon avec cheminée. Bureau. Une chambre. Salle d'eau avec WC Au premier étage: . Deux chambres. Salle de bains (douche et baignoire) avec WC. Buanderie. Salon chaleureux avec poêle à granulés Au deuxième étage: . Deux chambres. Combles aménageables d'environ 40 m² offrant un beau potentiel d'extension ou de création d'un espace supplémentaire Dépendances et extérieurs: . Garage attenant. Grande grange offrant de multiples possibilités: stockage, atelier, garage pour plusieurs véhicules, activité artisanale ou projet d'aménagement. Cour privative facile d'entretien. Chauffage central au fioul. Double vitrage. Assainissement individuel (fosse septique). Chauffe-eau électrique. Un bien aux multiples possibilités: Cette propriété conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou d'activité touristique. Son emplacement constitue un véritable atout: plusieurs châteaux situés à proximité accueillent tout au long de l'année mariages, réceptions, séminaires et événements privés, générant une forte demande d'hébergements dans le secteur. L'activité de location saisonnière a ainsi permis de générer un important revenu locatif en 2025, (visuel sur demande) offrant aux futurs propriétaires une opportunité de rentabilité immédiatement exploitable. Les points forts ✓ 5 chambres ✓ Cheminée et poêle à granulés ✓ Combles aménageables de 40 m² ✓ Grande grange indépendante ✓ Excellent potentiel locatif ✓ À proximité de Chartres, Rambouillet et des grands axes vers Paris ✓ Idéale résidence principale, maison de campagne, gîte ou location saisonnière Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2641.00 et 3574.00 €.