Maison à vendre, 253m², Chambéry

Description

NOUVEAUTE LE QUAI DE L'IMMOBILIER ÉLÉGANTE MAISON BOURGEOISE AVEC VUE PANORAMIQUE SUR UN PARC EXCEPTIONNEL DE 1,7 HECTARE Nathalie ALBIN joignable au : O6. vous présente à la vente cette magnifique maison de maître datant de 1865, située dans un environnement privilégié et verdoyant à Chambéry. Offrant de superbes volumes et un caractère authentique préservé, ce bien d'exception saura séduire les amateurs d'élégance et de grands espaces. D'une surface habitable de 253,52 m² (pour près de 389 m² au sol), la maison s'élève sur trois niveaux et se compose de 7 pièces principales. Vous y découvrirez un vaste espace de vie lumineux, une cuisine indépendante équipée, ainsi que 5 grandes chambres, 2 salles de bains et 2 WC. Le charme de l'ancien y est omniprésent : belle hauteur sous plafond, parquets, cheminées d'époque et carreaux de ciment. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain d'exception de 17 386 m². Sa grande terrasse exposée Sud-Ouest, agrémentée d'une fontaine d'époque, offre une vue panoramique et dégagée sur les montagnes. Côté prestations et aspects pratiques : - Exposition Sud-Ouest assurant une luminosité optimale - Chauffage individuel au gaz - Fibre optique, portail motorisé et interphone - Une grande cave - Stationnement : 2 places intérieures couvertes et 3 places extérieures Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant d'aménager ce bien d'exception selon vos goûts et vos besoins. Bien relié au tout à l'égout Logement à consommation énergétique excessive classe F. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6640.00 euros et 9040.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER - SAINT ÉGRÈVE : Nathalie ALBIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 880895859