Appartement à vendre, 95m², La Mure (Alpe du Grand Serre)

Description

À SAISIR – GRAND APPARTEMENT - 95 m² CARREZ – CENTRE HISTORIQUE DE LA MURE (38350) Madame immobilier vous propose de découvrir ALOIS, appartement situé au cœur des rues historiques de la ville de La Mure, dans un secteur à forte identité patrimoniale, cet appartement constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un bien à fort potentiel de valorisation. Implanté au 1er étage d’un immeuble de deux niveaux, il développe une surface de 95 m² loi Carrez (105 m² au sol) et bénéficie d’une cave de 10 m² avec accès extérieur, et d'un espace de 7m² en rdc. Les atouts du bien: Grande surface offrant la possibilité d’une division optimisée ou de la création d’un spacieux T3/T4 DPE F: éligible aux dispositifs de rénovation énergétique Ma Prime Rénov (isolation, menuiseries, amélioration thermique) Audit énergétique déjà réalisé pour des conseils personnalisés et chiffrés! Un espace total de plus de 105m² qui offre un fort potentiel d’augmentation de valeur patrimoniale et locative après travaux. Charme de l’ancien: bâti ancien, environnement médiéval et rues historiques. Prix de vente: 92 000 € Un positionnement cohérent intégrant les travaux à prévoir, permettant d’envisager une excellente rentabilité après rénovation, que ce soit en résidence principale optimisée, en location longue durée ou en location meublée selon votre stratégie. Visite virtuelle, pour une meilleure compréhension du bien: mdp: ALOIS-LAMURE Contact: Michèle BASSANI -? - ✉ Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive: Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3260.00 € et 4470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Madame Immobilier: Michèle BASSANI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC.