Maison à vendre, 192m², Saint-Macaire

Description

Propriété 8 pièces 192 m² Située au calme, sur la commune de Saint-Macaire (33490), cette maison offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. Vous profiterez d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités : école, pôle médical avec pharmacie, médecins et dentiste, supérette, ainsi que des transports en bus et en train facilitant les déplacements au quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré, la propriété dispose de nombreux espaces extérieurs : terrasse, balcon, véranda, pergola et jardin. Autre atout appréciable, un espace de stationnement permettant d’accueillir plus de 8 véhicules. La maison se compose de 8 pièces, dont 7 chambres, réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine ouverte sur le salon avec poêle à bois, deux chambres, un cellier, un débarras, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. À l’étage, cinq chambres viennent compléter l’espace nuit, avec des rangements, un WC indépendant et une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche. Côté équipements, le bien bénéficie du gaz de ville, de la fibre optique et du raccordement au tout-à-l’égout. Un véritable atout : la maison était initialement organisée en deux logements distincts. Cette configuration offre la possibilité d’envisager à nouveau deux espaces de vie indépendants, selon votre projet et sous réserve des aménagements nécessaires. Une propriété aux multiples possibilités, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour envisager une activité locative, tout en profitant du calme et des commodités de Saint-Macaire. Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anouchka LOYER, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878978626 Surface : 192 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 143 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).