Maison à vendre, 110m², Vannes

Description

Maison contemporaine - Vannes Maison Rouge - Vous présente cette charmante maison contemporaine dans un quartier résidentiel de Vannes. Découvrez cette belle maison moderne de 2013, offrant 112 m² habitables (132 m² utiles), parfaitement entretenue, lumineuse et idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, voie rapide et clinique. Dès l'entrée vitrée, vous êtes accueillis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière grâce à sa baie vitrée donnant accès à la terrasse, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, fonctionnelle et reliée directement au garage, d'une salle à manger sublimée par deux puits de lumière, ainsi que d'une chambre avec placard et accès extérieur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne, Wc complète ce niveau. A l'étage, le palier dessert trois grandes chambres lumineuses, toutes avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle de bain avec Wc. A l'extérieur, profitez d'un jardin clos et arboré, agrémenté de deux terrasses en bois et d'un abri de jardin. Un garage motorisé et isolé ainsi que deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Le plus : un chauffe-eau solaire HelioSet, couplé à une chaudière gaz à condensation, pour des économies d'énergie appréciables ! Ne manquez-pas cette opportunité unique, contactez-nous! Prix Fai : 393 300 euros dont 3.50 % honoraires Ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr Référence annonce : 33356.Sip Date de réalisation du diagnostic : Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,50% Ttc du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 380 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 882 € et 1 194 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)