Appartement à vendre, 16m², Le Grau-du-Roi

Description

Je vends un studio entièrement meublé de : 16,40m² (surface au sol total) 13,63m² (surface loi Carrez) Ce studio se situe au 3ème étage avec ascenseur. Il est proche de la mer et de toutes commodités (carrefour contact, traiteur, pizzéria, bar, tabac & presse, laverie). Aquarium et plage à 200 mètres à pied. L’endroit est très calme. La pièce principale vient d’être rénovée en février 2025 (carrelage, plinthes, peinture et mobiliers, ballon ECS, TV, plaque de cuisson, sommiers + matelas). -Ce studio se compose d’une pièce principale équipée : - 1 lit 140x190cm avec matelas 25cm EMMA hybride tout neuf - 1 meuble buffet tout neuf avec vaisselles diverses (assiettes, verres, casserole, tasse à café, couteau fourchettes) avec 3 petites portes et 3 tiroirs - 1 cuisine avec plaques à induction toute neuve BRANDT - 1 poubelle coulissante 2 bacs de 30 litres toute neuve - 1 frigo avec compartiment freezeur - 1 cafetière - 1 four micro-onde - 1 grille-pain - 1 TV TNT Thomson avec prise USB + HDMI toute neuve - 2 meubles haut pour ranger des affaires quelconques - 1 penderie avec plusieurs petites et grandes étagères - 1 table avec rallonge + 2 chaises - 1 aspirateur sans sac BOSCH tout neuf - 1 grand miroir rectangulaire - 1 tringle à rideau avec rideau tout neuf - 1 ballon ECS de 50 litres CHAFFOTEAUX et MAURY tout neuf - 1 soufflant électrique 2000W tout neuf -Salle de bain + WC : - 1 WC - 1 cabine de douche avec mitigeur - 1 lavabo avec meuble de rangement suspendu + 1 miroir - 1 soufflant électrique 800W Une fenêtre en aluminium coulissante 3 vantaux en double vitrage + 1 volet roulant électrique. Taxe Habitation : 435€ /an 2024 Taxe Foncière : 386€ /an 2024 Faible charge de copropriété : 60€ environ/ trimestre DPE réalisé en Avril 2025. Cet immeuble est sécurisé par caméra de vidéosurveillance et son accès se fait par badge magnétique. Ce studio est idéal pour jeune étudiant ou couple désirant un petit pied à terre au bord de la mer. Vous êtes à 30 minutes de Montpellier… 15 minutes de Palavas… 10 minutes d’Aigues-Mortes… 5 minutes de La Grande-Motte. Contact par mail + visite à programmer selon les disponibilités de chacun. D'autres photos sont disponibles sur demande. TOUT PROFESSIONNEL de l’immobilier S’ABSTENIR !!!