Maison à vendre, 168m², Pelousey

Description

Idéale pour une famille, cette maison est située dans la commune prisée de Pelousey. Une rénovation complète en 2018 incluant notamment une isolation extérieure haute-performance lui confère un grand confort thermique en hiver comme en été pour un coût de chauffage très modéré (chaudière gaz haute condensation). La rénovation a été conçue pour permettre un accès aux Personnes à Mobilité Réduite (Pmr). Idéalement exposée, la maison d’une surface habitable de 168 m² (surface totale au sol de 208 m²) s’étend sur trois niveaux et dispose de nombreux placards intégrés procurant de confortables espaces de rangement, d’un garage de 40 m², d’un petit chalet en bois et d’un appentis permettant de ranger vélos et outils. Au premier niveau, une grande cuisine équipée, la salle à manger et le salon, donnant de plein pied sur la terrasse, vous accueillent dans un grand espace ouvert très lumineux. Au deuxième étage, trois chambres mansardées ainsi qu’une petite salle d’eau viennent compléter les deux chambres du premier étage. Le rez-de-chaussée, avec entrée séparée, comporte un salon, une chambre, une cuisine équipée et une grande salle de bains Pmr. Idéal pour un espace professionnel ou un logement autonome ! La maison se situe le long d’un chemin champêtre à très faible circulation, dans un environnement privilégié, sur un terrain clos de plus de neuf ares. Le jardin réunit de nombreux fruitiers en pleine production et un potager cultivé naturellement depuis de nombreuses années. A deux minutes à pied, situés dans un grand parc arboré avec jeux pour enfants, se trouvent l’école maternelle, l’école primaire, la crèche, l’accueil périscolaire, ainsi que les salles communales accueillant de nombreuses activités. Accès rapide à toutes commodités, en voiture (les zones commerciales de Châteaufarine et Valentin sont à quelques minutes) comme à vélo (la piste cyclable depuis Besançon déjà réalisée jusqu’à Pouilley-les-Vignes sera complétée dans les prochains mois jusqu’à Pelousey). Taxe foncière : 687 € / an Date de réalisation du diagnostic : Score Dpe : 124 kWh/m²/an Score Ges : 16 kg CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 680 € et 2 370 € par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023