Appartement à vendre, 92m², La Roche-sur-Foron

Description

La Roche sur Foron - Appartement T3 de plus de 90 m2 4807 Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement T3 de 92,70 m2, idéalement situé en plein coeur de La Roche-sur-Foron, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités. Installé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de caractère composée de seulement deux logements, cet appartement séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et son potentiel. Vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte et espace séjour, prolongée par un balcon donnant accès à une cour privative, entièrement clos et au calme : un véritable havre de paix en plein centre-ville. L'espace nuit offre deux belles chambres, une salle de bains rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Son véritable atout ? Une vaste pièce avec vitrine sur rue, ancien local commercial, offrant de nombreuses possibilités : profession libérale, bureau, atelier, espace de réception ou encore pièce de vie supplémentaire selon vos envies. En complément, vous bénéficierez d'une vaste cave, idéale pour le rangement. Les charges de copropriété comprennent le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide, un confort appréciable au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes, un extérieur privatif et un potentiel unique en hyper-centre. Une visite suffira pour vous convaincre... Contactez-nous sans tarder ! - - 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur les sites géorisques : ' Référence annonce : PMVAP Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 347 € et 3 175 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe G