Appartement à vendre, 57m², Châtenay-Malabry

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse et parking à Châtenay-Malabry Situé à Châtenay-Malabry, ce appartement T4 neuf de 57,09 m² offre un cadre de vie moderne à un prix de 312100 euros. Implanté au premier étage d'un programme immobilier livré au deuxième trimestre 2028, ce logement bénéficie d'une conception récente conforme aux dernières normes en vigueur. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, cet appartement propose une organisation fonctionnelle adaptée à une famille ou à un couple recherchant des espaces distincts. La surface habitable permet d'aménager un séjour convivial, une cuisine indépendante ainsi que des chambres confortables, favorisant un usage quotidien agréable et modulable selon les besoins. Le logement est exposé à l'est, garantissant une luminosité naturelle dès le matin. Sa situation au premier étage est desservie par un ascenseur, facilitant l'accès. La construction neuve de 2028 assure un état impeccable et une performance énergétique optimale, attestée par un DPE et un GES classés A, gage d'une isolation thermique et phonique de qualité. Une terrasse de 5,55 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur privatif pour profiter de moments en plein air. Un parking intérieur est également inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Le confort est renforcé par la présence d'une salle d'eau, de WC séparés, ainsi que par des équipements modernes tels que des volets roulants électriques, un double vitrage performant et des placards intégrés. La fibre optique et l'accès à internet haut débit sont disponibles, répondant aux exigences actuelles de connectivité. Le chauffage central et l'eau chaude courante complètent les installations pour un quotidien confortable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. Le logement est adapté aux personnes à mobilité réduite, garantissant un accès facilité. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, d'un centre commercial, d'un bureau de poste et d'un hôpital confère un environnement pratique et complet. Ce programme neuf répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, offrant un confort optimal et des charges maîtrisées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un investissement dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON