Maison à vendre, 129m², Le Mans

Description

ROUSSEL IMMOBILIER vous propose cette belle maison familiale située au Mans, offrant de généreux volumes et un agréable jardin clos. Idéalement agencée, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres ainsi que d'une arrière-cuisine, offrant un espace fonctionnel pouvant convenir à une activité indépendante, à des adolescents ou à des invités. À l'étage, vous découvrirez un salon-séjour lumineux avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un dégagement avec placard, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que trois chambres confortables. Une agréable véranda prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur le jardin. Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage, un atelier et une chaufferie, apportant de nombreuses possibilités de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis direct, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez l'agence ROUSSEL IMMOBILIER, 82 Avenue Nationale, 72230 ARNAGE Tél. : . ROUSSEL IMMOBILIER Avant tout une histoire humaine. Honoraires à la charge du vendeurNos honoraires Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2360€ et 3200€. indexées aux années et 2023 (abonnement compris). GénéralType de bienMaisonType de transactionA vendre LocalisationCode postal72000VilleLE MANSNombre étages1 Aspects financiersPrix296800 EURBien soumis à l'encadrement des loyersNonTaxe Foncière1868 EUR CopropriétéBien en copropriétéNon SurfacesSurface128.7 m2Surface séjour25.2 m2Surface terrain440 m2 ExtérieurJardinOuiAnnée construction1967Forme ToitureToit penteNeuf - AncienAncienStandingBonEtat généralBon EtatVis à VisNonEtat extérieurBonFenêtresPVC Double VitrageVoletsRoulants électriquesAssainissementTout à l'égout IntérieurNombre pièces6Chambres5Salle(s) de bains1Salle(s) d'eau1WC2CuisineAménagée/équipéePlain-piedNonNombre niveaux3Séjour DoubleOuiType ChauffageIndividuelMéca. ChauffageConvecteursMode ChauffageGaz de villeEau chaudeChaudièreEtat intérieurBonCheminéeInsertCalmeOuiClairOui AutresAscenseurNonCave(s)1GrenierNonNombre de terrasses1Type de StationnementGarage FerméNombre garages/Box1ADSL possibleOuiFibre OptiqueOuiInterphoneNonDigicodeNonPortail électriqueNonPiscineNonClimatisationNonSous-solOuiVérandaOuiPanneau SolaireNonPuitsNon TerrainClotureGrillage, Haie, Palissade DiagnosticsConcerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)OuiDate d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)Soumis à l'affichage du DPEOuiDate établissement Diagnostic EnergétiqueConsommation énergie primaireDValeur consommation énergie primaire202 kWh/m2 par anValeur consommation énergie finale197 kWh/m2 par anGaz Effet de SerreDValeur Gaz Effet de serre43 Kg CO2/m2/anMontant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard2360 EURMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard3200 EURSurface de référence128.7