Maison à vendre, 164m², Talence

Description

Propriété 6 pièces 164 m² TALENCE MUSICIENS. Une adresse privilégiée pour une propriété familiale d'exception. Au coeur du quartier des Musiciens, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette élégante maison individuelle d'environ 164m² habitables offre un cadre de vie rare, où volumes, lumière et sérénité se conjuguent à la perfection. Derrière son portail, la propriété dévoile un superbe parcelle paysager d'environ 920 m², véritable écrin de verdure soigneusement aménagé, préservé des regards et propice à une qualité de vie remarquable. La maison séduit immédiatement par ses généreux espaces de réception. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, la pièce de vie de près de 70 m² constitue le coeur de la propriété. Ouverte, conviviale et résolument tournée vers le jardin, elle accueille une cuisine parfaitement équipée et aménagée qui s'intègre harmonieusement à cet ensemble pensé pour recevoir et partager. L'espace nuit a été conçu pour répondre aux exigences d'une vie familiale confortable avec cinq chambres aux volumes appréciables, complétées par plusieurs salles d'eau et sanitaires offrant fonctionnalité et intimité à chacun de ses occupants. À l'extérieur, les perspectives paysagères, la quiétude des lieux et la maturité de la végétation composent une atmosphère particulièrement apaisante, rare à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux et des commodités du quotidien. Un garage d'environ 45 m² complète les prestations de cette propriété aux qualités indéniables. Par son emplacement privilégié, la générosité de ses volumes et la qualité de son environnement, cette demeure constitue une opportunité exceptionnelle sur le marché immobilier de Talence. Nestenn Talence pour les amateurs séduit par cette belle propriété familiale. Antoine GIRARDEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909600835 - Bordeaux. Surface : 164 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 161 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 560 € et 3 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).