Maison à vendre, 555m², Raedersheim

Description

Inconnu 555 m² Raedersheim Ensemble immobilier rare Activité professionnelle + Maison d'habitation sur plus de 30 ares Situé dans un environnement calme et verdoyant, au coeur d'un village recherché, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités pour un investisseur, un artisan ou une entreprise souhaitant allier activité professionnelle et habitation. L'ensemble est composé de deux unités cadastrales distinctes avec entrées de cour séparées : Partie activité professionnelle Terrain de 18,35 ares Un local d'activité de 220 m2 actuellement loué à une crèche, garantissant un revenu locatif immédiat. 1500Eur H.T/mois Un second local d'activité de 220 m2 situé à l'étage, libre de toute occupation et offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ou de location complémentaire. Cette configuration permet de développer une activité artisanale, commerciale ou de bureaux tout en bénéficiant d'un rendement locatif existant. Partie habitation Terrain de 11,68 ares La maison attenante dispose de beaux volumes et d'un cadre de vie agréable 125m2 habitable : 4 chambres Spacieux séjour lumineux Cuisine 1 salle de bain 1 salle d'eau 2 Wc À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré ainsi que de prestations recherchées : Piscine Carport Espaces verts généreux et sans vis-à-vis majeur Les atouts ? Ensemble immobilier cadastralement séparé ? Revenus locatifs existants grâce au local occupé par une crèche ? Local professionnel supplémentaire libre de 220 m2 ? Entrées indépendantes pour la partie professionnelle et la partie habitation ? Plus de 30 ares de terrain au total (30,03 ares) ? Cadre calme et verdoyant ? Idéal investisseur, artisan, profession libérale ou entrepreneur Une opportunité rare offrant à la fois rentabilité, potentiel de développement et qualité de vie. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Surface : 555 m² Non soumis au Dpe Consommation énergie primaire : Non communiqué Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an