Appartement à louer, 41m², Thionville

Description

À louer, appartement T2 de 41,32 m² entièrement meublé et équipé, situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 3 étages à Thionville, secteur Saint-Pierre, à proximité immédiate du Linkling. L’appartement a été entièrement rénové et aménagé avec soin. Il est proposé entièrement équipé et permet une installation immédiate. AGENCEMENT Le logement comprend : • un séjour d’environ 19 m², lumineux et donnant sur cour • une cuisine séparée d’environ 9 m², entièrement équipée • une chambre d’environ 9 m² avec lit 140 cm • une salle de douche avec WC attenante à la chambre. ÉQUIPEMENTS ET MOBILIER Le logement est notamment équipé de : • TV OLED 4K 55 pouces • canapé modulable avec couchage d’appoint • table basse relevable avec fonction repas • table haute et chaises • lit 140 cm avec matelas Simmons • bureau et rangements • lave-linge • plaques de cuisson • four • réfrigérateur et congélateur • micro-ondes • cafetière à dosettes • grille-pain • vaisselle, couverts et ustensiles de cuisine • luminaires • linge de maison • nécessaire d’entretien. CONFORT • Fibre internet • Fenêtres PVC double vitrage • Interphone • VMC • Chauffage individuel • Vue sur cour • Petite copropriété de 3 étages Chaudière individuelle au gaz remplacée en 2021. DPE : D LOCALISATION Le logement est situé dans le secteur Thionville Saint-Pierre, à proximité des commerces, transports et principaux axes routiers. À titre indicatif : • environ 2 minutes des principaux axes routiers • environ 2 minutes du centre commercial Carrefour Géric • environ 7 minutes de la gare de Thionville • environ 7 minutes du centre-ville • environ 7 minutes du Kinepolis • arrêts de bus à proximité • stationnement possible dans la rue. Localisation particulièrement pratique pour les déplacements vers le Luxembourg. LOYER ET CHARGES Loyer hors charges : 850 € / mois Provision sur charges : 100 € / mois avec régularisation selon les modalités prévues au bail. Loyer charges comprises : 950 € / mois Les charges comprennent notamment l’eau, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères, l’entretien et l’électricité des parties communes, l’entretien de la chaudière et de la VMC ainsi que la mise à disposition de la fibre internet. Dépôt de garantie : 1 700 €. DISPONIBILITÉ Disponible à partir de fin septembre. DOSSIER DE LOCATION Les candidatures seront étudiées sur la base d’un dossier complet et de garanties adaptées au montant du loyer. Les justificatifs autorisés par la réglementation pourront être demandés avant la signature du bail. Merci de remplir directement le formulaire en ligne ou appeler l’agence via le numéro du site internet. Vous pouvez également le propriétaire directement via la messagerie LBC. Pour faciliter les premiers échanges, merci d’indiquer dans votre message : • votre situation professionnelle • le montant approximatif de vos revenus mensuels • les garanties dont vous disposez le cas échéant • le nombre d’occupants prévu • votre date souhaitée d’entrée dans les lieux. Après étude des premiers éléments, je pourrai vous afin d’échanger et d’organiser une visite.