Appartement à vendre, 56m², Nîmes

Description

Appartement 2 pièces clé en main : lumineux, calme, vue dégagée, aucun vis-à-vis. Les atouts : - cuisine moderne toute équipée (four, plaque induction, lave-vaisselle, machine à laver, réfrigérateur/congélateur) - double vitrage - dernier étage, lumineux, orienté Est, calme absolu, donnant côté cour avec jardin arboré - résidence La Marseillaise : sécurisée, ascenseur, interphone, fibre, proche toutes commodités, très bien entretenue - possibilité de place de parking au sous-sol (90€/mois) - cave saine (6m2) équipée d'étagères, niveau rez-de-chaussée - aucun travaux à prévoir - aucune procédure en cours dans la résidence Les charges : - Taxe foncière : 1213€ en 2026 - Charges trimestrielles : 529€ (comprend le chauffage collectif au gaz avec répartiteurs pour mesurer la consommation réelle, l'eau chaude et l'entretien des parties communes) Location meublée en cours : fin du bail le 29 juin 2027 - Loyer : 748€ charges comprises - Locataire très sérieuse et soigneuse - Mobilier de qualité (factures disponibles) en très bon état DPE en cours de réalisation (ancien DPE effectué en 2024). Pour plus d'informations ou souhait de visite, n'hésitez pas à me . Agence s'abstenir.