Appartement à vendre, 2m², Angers

Description

Au cœur du quartier Monplaisir, l'un des secteurs les plus dynamiques d'Angers, ce 2 pièces neuf de 41 m² s'inscrit dans une résidence contemporaine à taille humaine, imaginée par l'agence Ched Architectes autour d'un grand platane existant. Une adresse qui conjugue calme résidentiel, verdure et connexion immédiate aux commodités urbaines. Le séjour-cuisine, lumineux et ouvert sur l'extérieur, constitue le cœur de vie de l'appartement. Prolongé par un balcon de 9 m², il offre cette respiration extérieure que l'on recherche au quotidien. La chambre, séparée et silencieuse, bénéficie d'un placard aménagé. La salle d'eau est entièrement équipée : douche, meuble vasque, miroir, applique lumineuse et sèche-serviettes. Partout, un sol souple dont le coloris est à choisir par l'acquéreur apporte une touche personnalisée à l'ensemble. Les volets roulants électriques équipent la grande baie du séjour. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par réseau de chaleur urbain, pour une performance énergétique maîtrisée et des charges réduites. Les menuiseries extérieures sont dotées d'un double vitrage isolant thermique et acoustique. L'immeuble est desservi par un ascenseur, sécurisé par vidéophone et contrôle d'accès badge Vigik, et les logements sont pré-équipés pour la fibre optique. La résidence, implantée à proximité immédiate du jardin Georgette-Boulestreau, dispose d'un local vélo en rez-de-chaussée et de stationnements. Le tramway (arrêt Europe) est accessible à 3 minutes à pied, le supermarché à 4 minutes, le pôle santé à 4 minutes. En transports en commun, le centre-ville d'Angers est à 12 minutes, la gare Saint-Laud à 20 minutes. Situé au premier étage, cet appartement représente une opportunité rare dans un quartier Monplaisir en pleine mutation, entre renouvellement urbain, nouveaux équipements structurants et qualité de vie préservée.