Appartement à vendre, 68m², Rodez

Description

Baigné de lumière grâce à son exposition Sud-Est traversante, cet appartement de caractère marie l'authenticité de l'ancien (charpente apparente) à des prestations modernes et une excellente performance énergétique. Configuration : séjour/cuisine ouvert de 32 m², 2 chambres, WC indépendant, salle de bain généreuse et lumineuse, nombreux rangements. Une rénovation soignée, dans le détail : Sol carrelé grand format 80×80 effet pierre + parquet massif poncé-vitrifié Cuisine neuve entièrement équipée (four, hotte, plaque induction) Salle de bain design : double vasque, miroir lumineux LED, douche extra-plate 120 cm, emplacement lave-linge/sèche-linge Menuiseries double vitrage, chaudière à condensation neuve Électricité aux normes, isolation murs et combles refaite VMC Hygro B — charges réduites Atouts extérieurs : aucun vis-à-vis, vue dégagée sur la nature, résidence fermée et sécurisée. Stationnement : (possibilité de louer un stationnement à côté du logement, place devant la résidence gratuite et parking gratuit à proximité immédiate). Bonus : un comble privatif attenant, exploitable en rangement ou en extension future (création d'une chambre supplémentaire envisageable). Emplacement stratégique : à deux pas de l'IUT et de toutes commodités (commerces, pharmacie, boulangerie, transports). Pour plus de renseignements et de photos, contactez moi