Appartement à vendre, 40m², Saint-Herblain

Description

À Saint-Herblain (44800), découvrez un appartement 2 pièces de 40,1 m² situé au Rdc d'une résidence du programme Kaufman & Broad « Le Grand Chêne », au 37/39 Boulevard François-Mitterand. Dès l'entrée, l'espace est pensé pour un quotidien simple et fluide, avec une chambre et une salle de bain avec Wc. Et surtout, vous bénéficiez d'une belle ouverture sur une loggia d'environ 7,4 m² : un vrai prolongement pour prendre l'air, profiter de moments à deux, ou simplement aménager un coin “pause” au rythme de vos journées. Le fait d'être au rez-de-chaussée change concrètement la vie : vous gagnez en accessibilité au quotidien, pratique pour les allers-retours, les courses et les sorties spontanées. Ici, la surface de 40,1 m² est optimisée pour rester fonctionnelle sans superflu. La pièce de vie se prête naturellement à une organisation confortable : vous pouvez y créer un espace salon convivial et un coin repas tout en conservant une circulation agréable. La chambre, pour sa part, permet de retrouver une vraie intimité, et la présence d'une salle de bain avec Wc apporte une sérénité au quotidien, sans compromis sur le confort. La loggia de 7,4 m² est un atout rare et immédiatement valorisant : c'est l'endroit idéal pour installer des rangements, un petit coin détente ou des plantes, tout en profitant d'un extérieur “à portée de vie”. La configuration au Rdc rend cet espace encore plus facile à utiliser, puisque vous pouvez y accéder sans contrainte et profiter d'un supplément de bien-être, surtout lorsque vous souhaitez aérer sans devoir “sortir” entièrement de votre logement. Autre point important : le stationnement. Vous disposez d'un parking inclus, ce qui simplifie la vie et sécurise votre organisation, que vous envisagiez d'y résider ou d'investir. Pour un 2 pièces, avoir un parking constitue un avantage concret : vous réduisez les démarches et les contraintes liées au stationnement, ce qui améliore aussi l'attrait locatif potentiel. Enfin, ce bien s'inscrit dans un programme neuf avec un horizon de livraison au 3e trimestre 2028, de quoi vous projeter sereinement et anticiper votre installation à Saint-Herblain. Que ce soit pour un premier achat, une résidence principale pensée pour la praticité, ou un investissement à la fois compact et rationnel, cet appartement combine les bons leviers : surface maîtrisée, accessibilité au Rdc, loggia d'environ 7,4 m² et parking inclus. Une visite s'impose pour apprécier l'équilibre de l'ensemble et imaginer votre quotidien sur place. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mickael