Maison à vendre, 94m², Cogolin

Description

Située à Cogolin, cette spacieuse maison T5 offre une surface habitable de 94m² pour un prix de 598.000 €. Sa livraison interviendra au 1er trimestre 2027. Une maison neuve, c'est l'intimité d'un lieu à soi : pas de voisins au-dessus ni en dessous, et des espaces pensés pour toute la famille. Avec sa typologie rare dans le programme, la maison représente une véritable opportunité pour qui cherche de l'espace. La maison dispose d'un extérieur privatif exceptionnel de 67m², une surface qui autorise repas, détente et moments au grand air. Côté annexes, le lot est vendu avec 2 Parkings, pour stationner en toute sécurité sur la parcelle. Organisée en 5 pièces dont 4 jolies chambres, la maison propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. Les espaces de vie s'organisent autour d'un séjour et d'une cuisine fonctionnelle, complétés par une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant. Des placards intégrés libèrent l'espace au sol. La chambre principale prend la forme d'une suite parentale, à l'écart des autres chambres. La maison bénéficie d'une exposition Nord-Ouest, gage de fraîcheur quand les températures montent. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A. Côté équipements intérieurs, la maison réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage individuel, au service du confort comme des économies d'énergie. La maison est raccordée à la fibre optique et dispose d'un accès internet haut débit. Côté sécurité, la maison dispose d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet. Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, la maison assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération. Éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources, la maison permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts. Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement. Livrée en parfait état, la maison ne demande aucune rénovation ni mise aux normes. Le budget d'installation peut être consacré à l'aménagement plutôt qu'à la remise en état. Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement. Un interlocuteur unique vous suit de la première question jusqu'à la signature. Dernières normes thermiques et phoniques, faibles charges, frais de notaire réduits. Photos et visuels non contractuels. Pas de frais d'agence. N'attendez pas pour demander le plan et la grille de prix de ce bien. Pour une visite ou une information complémentaire, contactez Ruben ILLOUZ PIERRIS Réf. 227