Maison à vendre, 167m², Gex

Description

Maison moderne de 2020, au fond d’une impasse dans les hauteurs de Gex Ouest, avec une toiture-terrasse de 108 m² et une splendide vue dégagée à 360 degrés : Vue Mont Blanc, le Bassin Lémanique et le Jura ! Propriété de type 6 de 168 m² habitables (garanties décennale et dommage-ouvrage valables jusqu’en 2030) et 170m2 utile. Bâtie sur 2 niveaux, sur une parcelle de 508 m², elle se compose : Au rez-de-chaussée : une large entrée avec sas de presque 8 m², une première suite parentale avec salle de douche et Wc, une cuisine ouverte sur une pièce de vie de 45 m², très lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et plusieurs larges fenêtres. Attenant à la cuisine, un local technique/buanderie/cellier de plus de 9 m². Wc visiteurs avec lave-mains à l’entrée principale. À l’étage, 4 généreuses chambres à coucher avec balcon ou terrasse, dont une seconde suite parentale de 38 m², comprenant un dressing, une salle d’eau et un espace bureau de 7,8 m², séparé mais attenant à la chambre, ainsi qu’un accès à une terrasse de 9 m². Les 3 autres chambres font 15.3 m², 14.8 m² et 10.6 m². Deux d’entre elles ont un accès à un balcon d’environ 9 m². Ainsi qu’une salle de bain et un Wc séparé. L’accès à la toiture-terrasse se fait de l’extérieur (côté jardin). L’Électricité y est disponible pour un emplacement jacuzzi ou autre. Une arrivée d’eau est également présente. Chauffage au gaz naturel avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Installation de panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Un conduit de cheminée est prédisposé si besoin. La propriété se situe à quelques minutes en voiture des commerces, écoles, collège, lycée, et à 25 minutes à pied de la mairie de Gex. Elle est à 18 km de l’aéroport de Genève et du Cern Meyrin. Iklas Zammit est à votre disposition pour vous faire visiter cette propriété.