Appartement à vendre, 45m², Bourg-la-Reine

Description

Appartement 2 pièces 45 m² L'Agence PRIMO FAVREAU a le plaisir de vous proposer, au cœur du quartier recherché de la Faïencerie à Bourg-la-Reine, cet appartement atypique offrant 45 m² loi Carrez et plus de 90 m² de surface au sol. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son agencement original sur deux niveaux et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, découvrez une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, ainsi qu'une première chambre de 11 m². En entresol, un espace entièrement aménagé vient compléter le bien. Il comprend une seconde chambre, une salle d'eau en parfait état équipée d'une VMC, des toilettes, un dégagement avec rangements ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. En bon état général, cet appartement se distingue par sa surface au sol particulièrement généreuse, permettant de profiter de nombreux espaces de vie et de rangement. Un emplacement privilégié : situé dans un environnement calme et pavillonnaire, le bien bénéficie d'une situation agréable, à seulement 5 minutes à pied des commerces et à moins de 12 minutes à pied de la gare RER B de Bourg-la-Reine. Un bien singulier, idéal pour les amateurs d'espaces atypiques à la recherche de volumes et de tranquillité aux portes de Paris. Contactez dès maintenant l'Agence PRIMO FAVREAU pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Surface : 45 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 344 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 301 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 820 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F